|
本期目录
老住宅小区综合整治工作召开2008年首次领导小组全体会议
成立机构 明确职责 建章立制 平江区落实北园新村长效管理
老住宅小区综合整治工作召开2008年首次领导小组全体会议
1月7日下午，市老住宅小区综合整治领导小组召开全体成员会议。会议对2008年市区将实施老住宅小区综合整治的10个小区综合整治方案进行了讨论、审议。
会议首先由市整治办汇报了今年老住宅小区综合整治方案设计、方案初审及修改调整情况，平江、沧浪、金阊区对各小区综合整治方案作了具体介绍。2008年，市区将对永林新村、里河五~八村、三香新村、湄长新村、养蚕里二村、二郎巷小区、三元二村、彩虹新村8个老住宅小区进行综合整治，整治房屋462幢，建筑面积113.
34万平方米，涉及居民17237户，预计投入财政资金约1.
7亿元。届时对这些小区进行房屋修缮，道路改造，绿化景观整修调整，各类管线更新改造，配套设施、配套用房建设，环境整治。改善居民居住条件，提升小区环境质量。
方案早确定，早安排，早公示。沿主干道房屋色彩选择，楼道灯用电分配器功能等细节问题考虑确定再细化完善些。
各小组成员在讨论发言中肯定了以往几年老住宅小区综合整治工作，同时也对今年小区整治提出了相关意见，要求新建、改建的配套用房和物业用房，产权要明确，用地性质也要明确。小区高大乔木原则上保留，新植树种以落叶树种为主。安全技防设施验收纳入小区竣工综合验收。要做好资金控制工作，涉及项目经费变更要按规定办理相应的手续。今年整治任务重，工期紧，更要加强质量管理。
市政府副市长、市老住宅小区综合整治领导小组组长朱建胜在最后讲话中明确了今年老住宅小区综合整治工作要求：
2007年老住宅小区综合整治工作得到了大家一致认可，群众满意，人大、政协予以肯定。这次会议是2008年度老住宅小区综合整治工作的全面部署，全面落实。明确任务，明确工作方向，明确工作标准。标志着今年综合整治工作的全面启动确定今年综合整治整体目标，整治面积113.
34万平方米。原则同意三个区的综合整治方案，同时明确几个方面：⒈各小区外部景观色彩基调为黑白灰，每个小区具体色彩及小区内色块配比等细节问题，由市规划局再一一审核把关。⒉绿化树木尽量少迁移，绿化部门做好虫害防治，对各小区绿化整治方案再逐一细审。⒊配套用房问题，明确一个原则，政府部门不要与居民争利，争绿，争地。小区可利用的空间原则上只用于建设公共配套用房。商业用房严格控制。⒋更换节能窗问题。按照居民自愿，定额补贴每平方米100元的原则试行。方案公示，听意见，市整治办作方案微调后，会办签字。
针对老百姓老住宅小区综合整治祈望很强烈，对整治工作要求也较高，同时今年整治工程量大的情况，朱市长提出了五个方面要求：
一、以更高的标准，更严的要求，更好的管理做好整治工作。更加强化小区整治方案的公示工作，增强居民群众参与程度。公示内容要丰富完善，工期安排、不利居民出行的时间段、需要居民配合支持的方面等都要公示、明示。
二、整治工作要求质、求好、求快、求优。质量高标准，功能更完善。做到工期短、景观优，环境优。做到科学组织，合理安排工期，尽可能缩短施工期，协调各部门各工种配合，交叉作业，减少扰民。逐个小区编制工期流程表，按工期、按工程量分解，控制进度，控制时间。文明施工措施要上墙。
三、强化联席会议制度。市整治办要建立每周例会制度，并进行例会预告。主动协调管线单位，协同作战。
四、强化招标管理，强化质监管理。市区老住宅小区综合整治工作已制定了质量管理规范性文件，为强化管理奠定了更好的基础。要将质量管理内容明确体现在招标文件中。整治基本用材统一标准，统一招标，政府采购。强化质量监理，整治过程中的资金支付必须有监理的质监签字。制定工程监理规范管理办法。
五、强化领导。时值区级领导班子，部门人员换届、调整之际，确保完善充实区级整治力量。整治过程中抓好质量，整治完成后按《整治竣工后移交管理办法》办理移交。接管单位切实抓好长效管理。
朱市长还要求，会后，市整治办在一周时间内组织完成整治方案会办，并着手开工前各项准备工作，春节上班后择日举行开工仪式。今年综合整治工程主体竣工10月1日前必须完成，能提前则提前，11月完成绿化种植。（市综合整治办公室）
成立机构
明确职责
建章立制
平江区落实北园新村长效管理
北园新村是建于上世纪70年代的老住宅小区，位于古城内平江区普福寺路，东起小唐家巷，西至市六中，南起东北街，北至环城河。占地面积12公顷，居民住宅楼71幢，建筑面积约15万平方米，住户2395户，人口6563人，配套用房约1万平方米，公用绿地约4万平方米，道路8007米，约3、9万平方米。2007年经过9个月时间的综合整治，如今北园新村的环境面貌已焕然一新。
为落实北园新村长效管理，根据小区实际情况，平江区决定，在业主委员会成立之前，先成立由街道综合治理办公室、城管科、社区、居民代表、市场化运作保洁公司五位一体的管理委员会负责北园新村物业管理。委员会下设办公室，办公地点设在北园社区内。
各参与管理单位按照《苏州市市容和环境卫生管理条例》、《平江区关于加强安全小区管理的有关规定》及《北园新村长效管理工作职责》、《北园新村长效管理工作方案》进行责任分工，各司其职、优势互补、强化协作。
街道综合治理办公室负责小区综治、治安中人防与技防工作，建立夜间巡视制度，严格控制小区治安案件的发生，为居民群众创造良好的治安保安环境。加强小区内治安值班人员的管理，明确责任，严格考核。负责小区技防工作的管理，电子监控设备的管理和使用。负责安全小区的申报与考核工作街道城管科配合社区负责市容环境卫生工作的规划制定、组织实施、指导管理、检查考核。制定城市管理、环境卫生、绿化、环保、防汛等项工作责任制，在小区内全面落实卫生“四清”工作，即：清乱设摊点、清乱堆乱放、清乱涂乱贴、清无主垃圾。做好上述工作的日常督促工作。
北园社区负责落实市、区、街道布置的各项工作，发挥社区自治功能，定期、不定期召开居民代表评议会、恳谈会、协调会、听证会，增强居民对小区管理的责任感。建立和扩充志愿者队伍，开展各种形式的活动，教育引导居民自觉养成良好的卫生习惯，提高安全防范意识。定期召开小区管理工作情况会议，督促检查保洁公司的保洁工作。发现问题及时指出并督促其整改。
居民代表负责配合新村管理委员会对小区安全、卫生、绿化等工作进行监督，定期组织召开业主会议，及时传达业主的合理意见和建议，反映小区居民意愿，维护业主的合法权益。
市场化运的保洁公司负责小区日常保洁，全面做好小卫生工作，定点定时清除垃圾，确保小区环境卫生达标。
目前小区暂时按每户每月4元的标准收取物业费。除此以外还有车库收费、临时停车收费，同时街道还将补贴一部分费用，以维持小区管理正常运转。（平江区综合整治办公室）
报：王荣书记，市委各常委；阎立市长，各副市长；陈振刚秘书长，邵建林、吴文祥副秘书长
市委办公室、市人大常委会办公室、市政府办公室、市政协办公室
送：市委宣传部，市人大城乡建设工委，市政协城乡建设委员会
平江、沧浪、金阊区政府；市发改委、公安局、监察局、财政局、国土局、
建设局、规划局、市政公用局、市城管局、市水务局、市园林和绿化局；
供电公司、电信局、邮政局、广电总台、燃气集团
平江、沧浪、金阊区老住宅小区综合整治领导小组
市委信息处、市政府综合二处 |
